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    市两会议政录|“精装修”时代呼唤全监管

    2019-02-18 09:57:00 舟山日报

      【关键词】规范精装修房质量监管

      【提案者】市政协委员 刘志君

      【背景】

      “精装修”变“惊装修”,随着越来越多的精装房入市,各种矛盾频发,而购房者普遍存在举证难、维权难等问题。

      刘志君认为,目前,精装修房投诉、纠纷发生主要集中在装修质量低下,成品交付与合同的约定不符等方面。

      究其原因,主要是施工方鱼龙混杂,管理、施工水平参差不齐,层层转包或挂靠现象依旧存在,施工方不按图施工,不按合同约定履行。而购房者遇到质量问题时维权难,装修部分的详细用材、工艺、品牌、环保等级、施工程序等不做具体约定,发现问题时在法律上就难以证明开发商违约。

      【建议】

      规范精装修房,加强“所见即所得”管理。刘志君建议,在我市范围内切实施行实体样板房制度,加强精装修住房质量监管,保证住房质量,保障购房者合法权益。

      刘志君建议,住房建设管理部门应当严格落实2018年《浙江省商品房买卖合同示范文本》的推行要求,强制房地产开发企业销售精装修住房时,与购房人按上述示范文本签订合同,并对装修材料进行详细具体约定。落实实体样板房制度,一户型一装修样板,有关部门要求相关房地产开发企业于商品住宅预售前在项目的可售房源内制作完成交付样板房,真实反映户型、结构及尺寸,装修样板房施工质量。交付样板房必须保留全装修房集中交付购房者之日起不少于6个月至12个月。有关部门封存部分装修用材,如地板、板材等材料以方便比较监管。

    作者:曹玲

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